Odensevej 64, Egerup, 5610 Assens — Rækkehus · 146 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.511.900 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.128.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	4,8 km	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	5,0 km	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	4,0 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	183 m²	4,7 km	09-12-2025	2.360.000 kr.	12.896 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	5,0 km	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Drejet 4, Torø Huse 5610 Assens	119 m²	5,5 km	08-07-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	4,7 km	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	4,6 km	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	4,1 km	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	4,1 km	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu