Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1588 m²
Bebygget areal
542 m²
Erhvervsareal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.327 kr/m².958.990 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.023 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering751.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50, 1. th
4700 Næstved		45 m²0 m13-08-2024751.500 kr.16.700 kr./m²
Odensevej 54, st. mf
4700 Næstved		45 m²55 m12-08-2025850.000 kr.18.889 kr./m²
Odensevej 50, st. tv
4700 Næstved		61 m²0 m19-12-20241.085.000 kr.17.787 kr./m²
Odensevej 117, 1. mf
4700 Næstved		30 m²255 m31-07-2024600.000 kr.20.000 kr./m²
Odensevej 120, st. th
4700 Næstved		61 m²298 m28-09-2025995.000 kr.16.311 kr./m²
Odensevej 54, st. th
4700 Næstved		66 m²55 m11-07-2024920.000 kr.13.939 kr./m²
Odensevej 110, 1. tv
4700 Næstved		72 m²191 m09-04-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv
4700 Næstved		72 m²227 m30-09-20241.095.000 kr.15.208 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv
4700 Næstved		75 m²227 m21-08-20241.188.400 kr.15.845 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv
4700 Næstved		75 m²262 m06-05-20251.155.000 kr.15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden