Odensevej 46, Nørre Søby

Landejendom · 202 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 122.452 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1992. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 122452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.213 kr/m².3.990.900 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)122452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.383.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2002jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	2,9 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	2,7 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	3,7 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	3,6 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Radbyvej 22, Nørre Søby 5792 Årslev	110 m²	1,1 km	24-02-2024	1.749.000 kr.	15.900 kr./m²
Røjlevej 30, Nørre Søby 5792 Årslev	141 m²	2,4 km	31-10-2023	2.535.000 kr.	17.979 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	3,1 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,2 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Lumbygade 1, Lumby 5792 Årslev	314 m²	2,8 km	25-11-2025	12.500.000 kr.	39.809 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	7,8 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu