Odensevej 42, Tårup

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.316 kr/m².1.013.700 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.112.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,01 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.112.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet400.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	637 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	694 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Dammen 8, Tårup Mark 5591 Gelsted	123 m²	1,1 km	06-05-2024	1.475.000 kr.	11.992 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	447 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	491 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	636 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	662 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted 5591 Gelsted	140 m²	1,1 km	29-09-2025	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	420 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,0 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu