Odensevej 24, 5550 Langeskov — Villa · 157 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.132 kr/m².2.079.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	1,9 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	86 m	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	2,1 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Kastanievej 16 5550 Langeskov	156 m²	152 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	294 m	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²
Vedbendvej 16 5550 Langeskov	159 m²	283 m	13-01-2026	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	435 m	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Grønvangen 123 5550 Langeskov	159 m²	704 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	114 m	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	77 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu