Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Odensevej 1C

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.585 kr/m².2.339.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden maj 2019
379k935k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.075.000 kr.31. mar. 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.192.889 kr.Markedet · 1992810.250 kr.Markedet · 1993635.950 kr.Markedet · 1994582.400 kr.Markedet · 1995766.850 kr.Markedet · 1996752.675 kr.Markedet · 19971.101.975 kr.Markedet · 1998379.050 kr.Markedet · 19991.290.450 kr.Markedet · 20001.168.300 kr.Markedet · 20011.241.100 kr.Markedet · 20021.292.550 kr.Markedet · 20031.321.950 kr.Markedet · 20041.324.575 kr.Markedet · 20051.452.675 kr.Markedet · 20061.705.550 kr.Markedet · 20072.151.100 kr.Markedet · 20081.804.775 kr.Markedet · 2009812.700 kr.Markedet · 20101.873.375 kr.Markedet · 20112.187.500 kr.Markedet · 20122.026.850 kr.Markedet · 20131.316.175 kr.Markedet · 20142.418.500 kr.Markedet · 20151.849.050 kr.Markedet · 20161.968.225 kr.Markedet · 20171.703.275 kr.Markedet · 20181.784.300 kr.Markedet · 20191.925.000 kr.Markedet · 20201.887.550 kr.Markedet · 20212.252.950 kr.Markedet · 20222.400.650 kr.Markedet · 20231.880.550 kr.Markedet · 20242.332.050 kr.Markedet · 20252.168.250 kr.Markedet · 20262.593.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019majEjerskifte2.075.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 3
8940 Randers SV		157 m²31 m06-11-20241.900.000 kr.12.102 kr./m²
Bøsbrovej 61
8940 Randers SV		174 m²163 m19-03-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²179 m04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²172 m09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Tebbestrupvej 23
8940 Randers SV		175 m²423 m14-09-20254.005.000 kr.22.886 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²237 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²258 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²449 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Kærlunds Alle 5
8940 Randers SV		177 m²570 m10-10-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²441 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden