Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Odensevej 185

Villa · 168 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 16.400 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
16400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.345 kr/m².1.467.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 9.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.607.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,09 pct. siden jun. 2024
490k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.607.341 kr.Markedet · 1992580.440 kr.Markedet · 1993490.224 kr.Markedet · 1994669.480 kr.Markedet · 1995707.952 kr.Markedet · 1996916.608 kr.Markedet · 1997557.088 kr.Markedet · 1998977.928 kr.Markedet · 19991.145.256 kr.Markedet · 2000940.128 kr.Markedet · 2001744.744 kr.Markedet · 20021.055.880 kr.Markedet · 2003923.328 kr.Markedet · 20041.306.872 kr.Markedet · 20051.166.424 kr.Markedet · 20061.786.512 kr.Markedet · 20071.750.056 kr.Markedet · 20081.545.096 kr.Markedet · 20091.577.856 kr.Markedet · 20101.680.000 kr.Markedet · 20111.559.544 kr.Markedet · 20121.405.152 kr.Markedet · 2013701.400 kr.Markedet · 20141.177.512 kr.Markedet · 20151.453.032 kr.Markedet · 20161.039.248 kr.Markedet · 20171.089.480 kr.Markedet · 20181.733.424 kr.Markedet · 20191.168.944 kr.Markedet · 20201.754.424 kr.Markedet · 20211.644.552 kr.Markedet · 20221.536.024 kr.Markedet · 20231.339.800 kr.Markedet · 20241.541.064 kr.Markedet · 20251.566.096 kr.Markedet · 20261.810.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.607.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 77
5600 Faaborg		139 m²3,5 km04-02-20241.275.000 kr.9.173 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge
5600 Faaborg		140 m²2,1 km11-07-2024950.000 kr.6.786 kr./m²
Krogsbjergvej 9A
5600 Faaborg		166 m²3,5 km25-03-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Søtoften 21
5600 Faaborg		169 m²3,6 km09-09-20251.160.000 kr.6.864 kr./m²
Saugstedlund 114
5600 Faaborg		165 m²3,8 km02-01-20262.425.000 kr.14.697 kr./m²
Sybillesvej 19, Korinth
5600 Faaborg		171 m²3,9 km20-10-20251.460.000 kr.8.538 kr./m²
Sønderdam 11
5600 Faaborg		161 m²3,7 km03-03-20261.645.000 kr.10.217 kr./m²
Sybillesvej 46, Korinth
5600 Faaborg		168 m²4,0 km12-03-20241.075.000 kr.6.399 kr./m²
Brahesvænget 1, Svanninge
5600 Faaborg		124 m²2,0 km15-07-20251.235.000 kr.9.960 kr./m²
Jens Birkholmsvej 1
5600 Faaborg		165 m²4,0 km03-11-20251.645.000 kr.9.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden