Odensevej 148

Rækkehus · 80 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.953 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.122.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,60 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	7 m	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	571 m	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Odensevej 49 5500 Middelfart	149 m²	579 m	23-10-2025	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Rs Poulsens Vej 2D 5500 Middelfart	72 m²	301 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Udsigten 23 5500 Middelfart	80 m²	1,3 km	25-08-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gotlandsvej 15 5500 Middelfart	85 m²	823 m	14-07-2026	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Gotlandsvej 5 5500 Middelfart	85 m²	840 m	01-04-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Gl Banegårdsvej 6 5500 Middelfart	75 m²	847 m	21-04-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Kvædevænget 4, Skrillinge 5500 Middelfart	84 m²	999 m	20-01-2026	1.445.000 kr.	17.202 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	1,4 km	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu