Assensvej 9, 5500 Middelfart — Villa · 58 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.108 kr/m².1.699.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.039 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.473.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.706.982 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	38 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	993 m	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	466 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge 5500 Middelfart	90 m²	1,6 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Assensvej 91 5500 Middelfart	108 m²	684 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	155 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	649 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	662 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	890 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	2,5 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu