Odensevej 132, st., Aunslev, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.507 kr/m².2.984.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.471.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,60 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 373.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt på tvangsauktion373.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 17 5800 Nyborg	101 m²	4,4 km	18-12-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv. 5800 Nyborg	97 m²	4,4 km	05-02-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ved Klinten 23, st. tv 5800 Nyborg	97 m²	4,4 km	04-02-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Ved Engen 11 5800 Nyborg	112 m²	4,3 km	22-09-2024	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Ved Engen 12 5800 Nyborg	112 m²	4,4 km	04-09-2025	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Ved Engen 24 5800 Nyborg	112 m²	4,4 km	02-07-2024	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ved Engen 43 5800 Nyborg	113 m²	4,4 km	24-01-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Ved Engen 31 5800 Nyborg	113 m²	4,4 km	20-05-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Ved Engen 35 5800 Nyborg	90 m²	4,3 km	09-07-2024	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Ved Engen 28 5800 Nyborg	89 m²	4,4 km	02-09-2024	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu