Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 109
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 109

Rækkehus · 109 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.776 kr/m².1.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 15.602 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.553.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 146
5500 Middelfart		127 m²140 m02-03-20251.550.000 kr.12.205 kr./m²
Odensevej 78
5500 Middelfart		126 m²428 m31-01-20261.875.000 kr.14.881 kr./m²
Møllehaven 1B
5500 Middelfart		105 m²349 m04-02-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²
Frederiksgade 21
5500 Middelfart		110 m²599 m19-02-20261.825.000 kr.16.591 kr./m²
Brovejen 117
5500 Middelfart		108 m²682 m19-11-20231.520.000 kr.14.074 kr./m²
H P Priors Vej 16
5500 Middelfart		114 m²537 m23-07-20241.550.000 kr.13.596 kr./m²
Jyllandsvej 27
5500 Middelfart		99 m²184 m05-12-20241.675.000 kr.16.919 kr./m²
Tværgade 6
5500 Middelfart		118 m²619 m23-09-20241.650.000 kr.13.983 kr./m²
Islandsvej 2
5500 Middelfart		110 m²1,3 km30-01-20251.980.000 kr.18.000 kr./m²
Søndergade 67
5500 Middelfart		113 m²1,3 km05-05-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden