Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Odensegade 21, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1903
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
456 m²
Bebygget areal
114 m²
Erhvervsareal
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.609 kr/m².3.539.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.200.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden apr. 2017
426k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.200.000 kr.30. nov. 20182.676.500 kr.30. jun. 20201.495.000 kr.30. dec. 20233.398.000 kr.I dag · vores estimat3.200.777 kr.Markedet · 1992498.940 kr.Markedet · 1993442.520 kr.Markedet · 1994443.300 kr.Markedet · 1995576.810 kr.Markedet · 1996602.095 kr.Markedet · 1997737.295 kr.Markedet · 1998761.670 kr.Markedet · 1999816.985 kr.Markedet · 2000891.670 kr.Markedet · 2001888.550 kr.Markedet · 20021.062.100 kr.Markedet · 2003968.435 kr.Markedet · 20041.160.705 kr.Markedet · 20051.406.210 kr.Markedet · 20061.773.265 kr.Markedet · 20071.826.435 kr.Markedet · 20081.738.035 kr.Markedet · 20091.465.620 kr.Markedet · 20101.587.755 kr.Markedet · 20111.639.040 kr.Markedet · 20121.635.985 kr.Markedet · 20131.773.720 kr.Markedet · 20141.807.780 kr.Markedet · 20151.936.090 kr.Markedet · 20162.157.805 kr.Markedet · 20172.318.550 kr.Markedet · 20182.572.960 kr.Markedet · 20192.404.155 kr.Markedet · 20202.513.680 kr.Markedet · 20212.823.860 kr.Markedet · 20222.884.960 kr.Markedet · 20232.714.985 kr.Markedet · 20242.774.720 kr.Markedet · 20252.793.050 kr.Markedet · 20263.209.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.676.500 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.200.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.676.500 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 21, st. tv
8000 Aarhus C		64 m²0 m09-06-20243.150.000 kr.49.219 kr./m²
Odensegade 33, 2.
8000 Aarhus C		69 m²94 m08-05-20265.300.000 kr.76.812 kr./m²
Odensegade 35, st. tv
8000 Aarhus C		69 m²103 m24-08-20264.950.000 kr.71.739 kr./m²
Odensegade 29, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²70 m29-05-20252.857.000 kr.51.945 kr./m²
Odensegade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²59 m21-05-20263.185.000 kr.58.981 kr./m²
Odensegade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		54 m²59 m09-03-20252.315.000 kr.42.870 kr./m²
Odensegade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		54 m²70 m07-05-20253.150.000 kr.58.333 kr./m²
Odensegade 29, 1. tv
8000 Aarhus C		54 m²70 m19-10-20242.795.000 kr.51.759 kr./m²
Odensegade 42, st.
8000 Aarhus C		77 m²176 m06-11-20253.998.000 kr.51.922 kr./m²
Odensegade 21, 3. th
8000 Aarhus C		51 m²0 m27-05-20263.698.000 kr.72.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden