Odensegade 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 98 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering697.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,39 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	57 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	58 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	624 m	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	134 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	399 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Gudhjemvej 2 9900 Frederikshavn	102 m²	710 m	19-10-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	125 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	881 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	360 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	123 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu