Oddesundvej 312, Ydby

Landejendom · 295 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 549.385 m², 8 værelser, opført i 1872. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 549385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.240.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.019 kr/m².4.769.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)549385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.929.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (landejendom)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2020 · Alm. Salg: 17.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.929.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg17.120.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siagervej 8, Ydby 7760 Hurup Thy	312 m²	1,2 km	23-06-2024	17.500.000 kr.	56.090 kr./m²
Vestervej 21, Gettrup 7760 Hurup Thy	299 m²	3,7 km	13-05-2025	2.345.000 kr.	7.843 kr./m²
Brendgårdvej 67, Ydby 7760 Hurup Thy	153 m²	961 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Fuglebækvej 3, Boddum 7760 Hurup Thy	258 m²	4,7 km	07-01-2026	7.325.000 kr.	28.391 kr./m²
Holmgårdvej 3, Sindrup 7760 Hurup Thy	150 m²	1,8 km	24-07-2024	7.700.000 kr.	51.333 kr./m²
Skolebrovej 2, Sindrup 7760 Hurup Thy	160 m²	2,3 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 5, Boddum 7760 Hurup Thy	231 m²	4,2 km	03-03-2024	2.375.000 kr.	10.281 kr./m²
Ny Refsvej 62 7760 Hurup Thy	222 m²	4,2 km	19-03-2025	1.540.000 kr.	6.937 kr./m²
Bredgade 253 7760 Hurup Thy	232 m²	4,7 km	26-02-2025	2.965.000 kr.	12.780 kr./m²
Ny Refsvej 30 7760 Hurup Thy	202 m²	4,7 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu