Oddervej 77B, 1. 4.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 2025

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 1866 m²
Bebygget areal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.972 kr/m².2.058.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering3.645.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.100.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	148 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	87 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	45 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	117 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	45 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	117 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	130 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	140 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	768 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	130 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu