Oddervej 74, 2. 6., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bibliotek
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 889 m²
Bebygget areal: 444 m²
Erhvervsareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.965 kr/m².1.745.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.416.339 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	298 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	66 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	105 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Elverdalsvej 1G 8270 Højbjerg	46 m²	37 m	04-07-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	281 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	834 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf 8270 Højbjerg	48 m²	834 m	12-11-2023	1.435.000 kr.	29.896 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	281 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	275 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	834 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu