Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oddervej 6

Villa · 279 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 825 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.231 kr/m².9.334.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+75,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk279 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.585.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,53 pct. siden sep. 1995
600k2,8M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995600.000 kr.3. maj 2001923.500 kr.31. jul. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat9.585.085 kr.Markedet · 19921.415.646 kr.Markedet · 19931.449.684 kr.Markedet · 19941.462.518 kr.Markedet · 19951.308.510 kr.Markedet · 19961.503.252 kr.Markedet · 19971.938.213 kr.Markedet · 19981.841.958 kr.Markedet · 19991.831.914 kr.Markedet · 20001.759.932 kr.Markedet · 20012.488.122 kr.Markedet · 20022.432.322 kr.Markedet · 20032.255.157 kr.Markedet · 20041.526.688 kr.Markedet · 20053.107.502 kr.Markedet · 20063.861.081 kr.Markedet · 20073.676.383 kr.Markedet · 20083.795.516 kr.Markedet · 20092.498.445 kr.Markedet · 20103.935.295 kr.Markedet · 20114.011.741 kr.Markedet · 20123.553.344 kr.Markedet · 20133.665.781 kr.Markedet · 20143.953.430 kr.Markedet · 20154.139.523 kr.Markedet · 20164.288.788 kr.Markedet · 20174.887.801 kr.Markedet · 20184.371.093 kr.Markedet · 20194.925.466 kr.Markedet · 20204.956.435 kr.Markedet · 20216.247.926 kr.Markedet · 20226.226.164 kr.Markedet · 20236.692.094 kr.Markedet · 20246.277.500 kr.Markedet · 20256.359.526 kr.Markedet · 20266.756.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
600.000 kr.
3. maj 2001 · Alm. Salg
923.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.585.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2001majEjerskifte923.500 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte600.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²1,5 km14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Oddervej 16
8660 Skanderborg		184 m²97 m25-02-20257.900.000 kr.42.935 kr./m²
Sarabjerg 12
8660 Skanderborg		237 m²172 m06-02-20269.250.000 kr.39.030 kr./m²
Havesangervej 6
8660 Skanderborg		270 m²1,5 km06-10-20254.100.000 kr.15.185 kr./m²
P B Lunds Vej 25
8660 Skanderborg		244 m²926 m05-11-20255.625.000 kr.23.053 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²328 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Alleen 37
8660 Skanderborg		259 m²1,5 km01-10-202515.800.000 kr.61.004 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²530 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²600 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²775 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden