Oddervej 55F, 1., 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 559 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.836 kr/m².2.448.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 25.047 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk128 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.449.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 89, st. 8270 Højbjerg	123 m²	292 m	12-10-2025	1.973.000 kr.	16.041 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	222 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	292 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	222 m	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	263 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	29 m	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. tv 8270 Højbjerg	130 m²	800 m	11-12-2024	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv 8270 Højbjerg	130 m²	800 m	23-10-2024	2.800.000 kr.	21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl. 8270 Højbjerg	121 m²	828 m	10-02-2025	2.830.000 kr.	23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th 8270 Højbjerg	117 m²	782 m	31-07-2026	3.295.000 kr.	28.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu