Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 40

Villa · 194 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.821 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.822 kr/m².8.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.812.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden jul. 1998
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M1992199620002004200820122016202020241. jul. 19982.175.900 kr.29. jun. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat8.812.252 kr.Markedet · 19921.240.824 kr.Markedet · 19931.164.388 kr.Markedet · 19941.495.740 kr.Markedet · 19951.429.198 kr.Markedet · 19961.516.110 kr.Markedet · 19971.938.060 kr.Markedet · 19982.074.248 kr.Markedet · 19991.894.410 kr.Markedet · 20002.022.256 kr.Markedet · 20012.048.252 kr.Markedet · 20021.978.218 kr.Markedet · 20032.589.124 kr.Markedet · 20042.382.514 kr.Markedet · 20053.098.956 kr.Markedet · 20063.437.680 kr.Markedet · 20075.785.468 kr.Markedet · 20084.180.700 kr.Markedet · 20093.615.966 kr.Markedet · 20104.425.916 kr.Markedet · 20114.120.366 kr.Markedet · 20124.041.602 kr.Markedet · 20134.972.026 kr.Markedet · 20144.318.052 kr.Markedet · 20154.609.828 kr.Markedet · 20164.621.856 kr.Markedet · 20174.876.578 kr.Markedet · 20185.453.534 kr.Markedet · 20195.856.084 kr.Markedet · 20206.049.890 kr.Markedet · 20217.547.182 kr.Markedet · 20227.335.916 kr.Markedet · 20237.194.102 kr.Markedet · 20249.023.134 kr.Markedet · 20257.824.020 kr.Markedet · 20269.322.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg
2.175.900 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
8.812.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg2.175.900 kr.
  • 1957Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²2,0 km14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Egebæksvej 11
8270 Højbjerg		194 m²113 m31-07-202610.500.000 kr.54.124 kr./m²
Egebæksvej 4
8270 Højbjerg		191 m²44 m19-01-20258.700.000 kr.45.550 kr./m²
Hestehavevej 2D
8270 Højbjerg		195 m²219 m23-03-20259.550.000 kr.48.974 kr./m²
Grumstolsvej 38A
8270 Højbjerg		194 m²655 m28-08-20256.200.000 kr.31.959 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²671 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Nagelsvej 10
8270 Højbjerg		179 m²308 m08-10-202410.300.000 kr.57.542 kr./m²
Miltonsvej 6
8270 Højbjerg		174 m²106 m09-06-20248.700.000 kr.50.000 kr./m²
Solbrinken 12
8270 Højbjerg		181 m²413 m10-08-20258.175.000 kr.45.166 kr./m²
Dalsvinget 8
8270 Højbjerg		190 m²790 m06-05-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden