Oddervej 23

Villa · 158 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.478 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.321 kr/m².5.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.428.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	205 m	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	3,7 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,2 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	449 m	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	479 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	373 m	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	410 m	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Sarabjerg 2 8660 Skanderborg	170 m²	170 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	499 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	410 m	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu