Odderholm 38, 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.290 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.764 kr/m².1.938.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.833.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,21 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2009 · Alm. Salg: 786.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2009jan.Solgt, familiehandel786.250 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	60 m²	269 m	11-11-2024	1.685.000 kr.	28.083 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	255 m	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	357 m	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	382 m	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Engvej 15, Gl. Rye 8680 Ry	83 m²	2,4 km	10-12-2025	3.390.000 kr.	40.843 kr./m²
Klosterfælled 14 8680 Ry	104 m²	281 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	6,7 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu