Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 66, Sonnerup

Landejendom · 216 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 47.468 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
47468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.725 kr/m².3.066.962 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 340% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → B+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.686.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,21 pct. siden nov. 2008
720k4,4M8,0M11,7M15,3M1992199520002004200720112014201720202023202610. nov. 20082.400.000 kr.28. feb. 202510.571.250 kr.I dag · vores estimat5.686.135 kr.Markedet · 1992719.928 kr.Markedet · 1993812.808 kr.Markedet · 19941.054.944 kr.Markedet · 1995959.904 kr.Markedet · 19961.632.960 kr.Markedet · 19972.781.216 kr.Markedet · 20002.270.808 kr.Markedet · 20013.801.384 kr.Markedet · 20021.502.496 kr.Markedet · 20043.144.960 kr.Markedet · 20052.160.216 kr.Markedet · 20064.413.960 kr.Markedet · 20072.879.064 kr.Markedet · 20082.560.032 kr.Markedet · 20104.628.664 kr.Markedet · 20114.059.936 kr.Markedet · 20122.287.008 kr.Markedet · 20132.071.656 kr.Markedet · 20143.650.616 kr.Markedet · 20151.604.664 kr.Markedet · 20162.820.744 kr.Markedet · 20172.864.592 kr.Markedet · 20182.455.920 kr.Markedet · 20192.731.752 kr.Markedet · 20202.054.160 kr.Markedet · 20216.607.656 kr.Markedet · 20224.178.736 kr.Markedet · 20236.783.264 kr.Markedet · 20243.062.016 kr.Markedet · 20252.741.688 kr.Markedet · 20261.912.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
10.571.250 kr.
I dag · vores estimat
5.686.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte10.571.250 kr.
  • 2011Bygget
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.400.000 kr.
  • 2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,6 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²2,3 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²4,3 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²11,1 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²11,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²10,7 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²10,7 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²9,6 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²12,1 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²13,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden