Oddenvej 50, Tengslemark

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 3.018 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 3018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.479 kr/m².1.183.437 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.468.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1163,35 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 116.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte116.250 kr.
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,9 km	11-07-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Pilevej 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,7 km	17-03-2025	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Askvej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,9 km	30-09-2025	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Toftestien 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	44 m²	1,8 km	18-11-2024	1.505.000 kr.	34.205 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	1,9 km	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	2,1 km	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,6 km	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	2,0 km	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	2,1 km	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	2,3 km	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu