Oddenvej 322, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 80 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 808 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 80 m².767.120 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering436.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	221 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,0 km	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,2 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,1 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,5 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	316 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	146 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,6 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	150 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	314 m	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu