Oddenvej 318, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 125 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 125 m².1.198.625 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering797.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,1 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	164 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,5 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,3 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Solbakken 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	124 m²	66 m	31-05-2024	630.000 kr.	5.081 kr./m²
Østre Havnevej 26 4583 Sjællands Odde	125 m²	404 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	216 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²
Mosedraget 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	291 m	30-07-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Vestre Havnevej 16, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	126 m²	457 m	30-06-2026	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	333 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu