Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 270, Havnebyen

Villa · 60 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 114 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1857
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 60 m².575.340 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 114 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering223.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²828 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²4,2 km20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²373 m25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby
4583 Sjællands Odde		78 m²636 m12-09-2024945.000 kr.12.115 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²1,1 km04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Præstestræde 14, Overby
4583 Sjællands Odde		72 m²1,8 km07-09-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²882 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²888 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²732 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²1,2 km19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden