Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 237, Havnebyen

Villa · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 105 m².1.006.845 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering637.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,28 pct. siden nov. 2025
117k1,2M2,3M3,5M4,6M19921997200120052009201320172021202517. nov. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat637.749 kr.Markedet · 1992362.250 kr.Markedet · 1994336.105 kr.Markedet · 1995321.195 kr.Markedet · 1996522.900 kr.Markedet · 1997576.135 kr.Markedet · 1998403.200 kr.Markedet · 1999164.010 kr.Markedet · 2000420.000 kr.Markedet · 2001543.795 kr.Markedet · 2002952.455 kr.Markedet · 2003704.235 kr.Markedet · 2004728.070 kr.Markedet · 2005760.095 kr.Markedet · 2006356.265 kr.Markedet · 2007348.810 kr.Markedet · 20082.234.925 kr.Markedet · 20091.482.600 kr.Markedet · 2010116.760 kr.Markedet · 2011940.590 kr.Markedet · 20121.101.870 kr.Markedet · 2013573.405 kr.Markedet · 20141.131.060 kr.Markedet · 20151.123.920 kr.Markedet · 20161.016.085 kr.Markedet · 2017464.100 kr.Markedet · 2018517.860 kr.Markedet · 2019525.000 kr.Markedet · 2020464.625 kr.Markedet · 2021691.215 kr.Markedet · 20221.356.495 kr.Markedet · 2023708.330 kr.Markedet · 20244.575.690 kr.Markedet · 20251.237.005 kr.Markedet · 2026357.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
637.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 223, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		88 m²158 m10-05-2025500.000 kr.5.682 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²1,1 km25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²981 m21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²2,5 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²3,3 km20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²367 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²384 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²396 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²141 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²114 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden