Oddenvej 231, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 148 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 963 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 148 m².1.419.172 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,54 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	1,0 km	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,4 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	90 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,3 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	59 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	60 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	474 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	325 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	313 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	129 m²	230 m	05-07-2025	1.025.000 kr.	7.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu