Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 223, Havnebyen

Villa · 88 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 482 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 88 m².843.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering283.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,34 pct. siden maj 2025
98k1,0M2,0M2,9M3,8M19921997200120052009201320172021202531. maj 2025500.000 kr.I dag · vores estimat283.278 kr.Markedet · 1992303.600 kr.Markedet · 1994281.688 kr.Markedet · 1995269.192 kr.Markedet · 1996438.240 kr.Markedet · 1997482.856 kr.Markedet · 1998337.920 kr.Markedet · 1999137.456 kr.Markedet · 2000352.000 kr.Markedet · 2001455.752 kr.Markedet · 2002798.248 kr.Markedet · 2003590.216 kr.Markedet · 2004610.192 kr.Markedet · 2005637.032 kr.Markedet · 2006298.584 kr.Markedet · 2007292.336 kr.Markedet · 20081.873.080 kr.Markedet · 20091.242.560 kr.Markedet · 201097.856 kr.Markedet · 2011788.304 kr.Markedet · 2012923.472 kr.Markedet · 2013480.568 kr.Markedet · 2014947.936 kr.Markedet · 2015941.952 kr.Markedet · 2016851.576 kr.Markedet · 2017388.960 kr.Markedet · 2018434.016 kr.Markedet · 2019440.000 kr.Markedet · 2020389.400 kr.Markedet · 2021579.304 kr.Markedet · 20221.136.872 kr.Markedet · 2023593.648 kr.Markedet · 20243.834.864 kr.Markedet · 20251.036.728 kr.Markedet · 2026299.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
283.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 270, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		60 m²828 m21-10-2024420.000 kr.7.000 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²956 m25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		74 m²3,4 km20-01-2026252.000 kr.3.405 kr./m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²2,4 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		92 m²105 m29-06-2025695.000 kr.7.554 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		98 m²149 m29-04-2024700.000 kr.7.143 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		76 m²449 m04-06-20253.700.000 kr.48.684 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		102 m²486 m19-02-20244.445.000 kr.43.578 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		105 m²299 m07-11-20241.140.000 kr.10.857 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		108 m²409 m30-01-20251.700.000 kr.15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden