Oddenvej 211, Havnebyen

Villa · 256 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 3.030 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 3030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 256 m².2.454.784 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.144.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,48 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 238, Overby 4583 Sjællands Odde	132 m²	2,3 km	12-12-2023	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	246 m²	559 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	7.927 kr./m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	272 m²	500 m	23-09-2024	1.650.000 kr.	6.066 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde	222 m²	2,3 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	8.333 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	242 m	24-07-2024	505.000 kr.	3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	144 m²	266 m	06-11-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby 4583 Sjællands Odde	143 m²	326 m	30-09-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	140 m²	431 m	02-02-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	135 m²	369 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	128 m²	317 m	07-06-2025	1.065.000 kr.	8.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu