Oddenvej 186, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 73 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 73 m².569.473 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering773.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1995 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1983Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	619 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	871 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,1 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,1 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	4,9 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	5,3 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	6,8 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	6,0 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	5,2 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	8,4 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu