Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Oddenvej 183, Havnebyen

Villa · 184 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 9.589 kr/m² × 184 m².1.764.376 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk184 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 262, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		115 m²671 m25-08-20257.500.000 kr.65.217 kr./m²
Oddenvej 238, Overby
4583 Sjællands Odde		132 m²2,0 km12-12-2023795.000 kr.6.023 kr./m²
Østre Havnevej 2, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²508 m24-07-2024505.000 kr.3.507 kr./m²
Østre Havnevej 3, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		144 m²536 m06-11-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Søndervangsvej 33, Yderby
4583 Sjællands Odde		143 m²541 m30-09-20253.295.000 kr.23.042 kr./m²
Rothesvej 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		140 m²535 m02-02-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Skoletoften 4, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		128 m²49 m07-06-20251.065.000 kr.8.320 kr./m²
Prins Christiansvej 9, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		135 m²445 m06-08-20262.350.000 kr.17.407 kr./m²
Dahlerupsvej 5, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²540 m05-07-20251.025.000 kr.7.946 kr./m²
Willemoesvej 2B, Havnebyen
4583 Sjællands Odde		129 m²725 m28-07-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden