Oddenvej 124, Lumsås, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 69 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 69 m².538.269 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering670.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2003majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	180 m	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	125 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,8 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	4,3 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	4,6 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	5,3 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	4,5 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	6,1 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	7,7 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu