Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 121, Lumsås

Landejendom · 144 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 49.752 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
49752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.716 kr/m².3.495.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.419.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,91 pct. siden jan. 2000
480k2,9M5,3M7,8M10,2M1992199520002004200720112014201720202023202631. jan. 2000619.133 kr.31. dec. 2014950.000 kr.I dag · vores estimat3.419.120 kr.Markedet · 1992479.952 kr.Markedet · 1993541.872 kr.Markedet · 1994703.296 kr.Markedet · 1995639.936 kr.Markedet · 19961.088.640 kr.Markedet · 19971.854.144 kr.Markedet · 20001.513.872 kr.Markedet · 20012.534.256 kr.Markedet · 20021.001.664 kr.Markedet · 20042.096.640 kr.Markedet · 20051.440.144 kr.Markedet · 20062.942.640 kr.Markedet · 20071.919.376 kr.Markedet · 20081.706.688 kr.Markedet · 20103.085.776 kr.Markedet · 20112.706.624 kr.Markedet · 20121.524.672 kr.Markedet · 20131.381.104 kr.Markedet · 20142.433.744 kr.Markedet · 20151.069.776 kr.Markedet · 20161.880.496 kr.Markedet · 20171.909.728 kr.Markedet · 20181.637.280 kr.Markedet · 20191.821.168 kr.Markedet · 20201.369.440 kr.Markedet · 20214.405.104 kr.Markedet · 20222.785.824 kr.Markedet · 20234.522.176 kr.Markedet · 20242.041.344 kr.Markedet · 20251.827.792 kr.Markedet · 20261.274.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
619.133 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.419.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte619.133 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²1,1 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²1,3 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²7,9 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²12,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²13,8 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²15,6 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²15,4 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²14,5 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²15,9 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²17,8 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden