Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 117, Lumsås

Villa · 141 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.428.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.027.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden jun. 2024
272k796k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20241.105.000 kr.I dag · vores estimat1.027.710 kr.Markedet · 1992547.221 kr.Markedet · 1993483.489 kr.Markedet · 1994768.309 kr.Markedet · 1995645.357 kr.Markedet · 1996531.147 kr.Markedet · 1997777.615 kr.Markedet · 1998920.730 kr.Markedet · 1999689.913 kr.Markedet · 2000784.665 kr.Markedet · 20011.077.099 kr.Markedet · 2002978.963 kr.Markedet · 2003974.592 kr.Markedet · 2004998.703 kr.Markedet · 20051.369.110 kr.Markedet · 20061.333.155 kr.Markedet · 20071.709.907 kr.Markedet · 20081.789.995 kr.Markedet · 20091.373.481 kr.Markedet · 20101.926.060 kr.Markedet · 20111.497.138 kr.Markedet · 20121.475.424 kr.Markedet · 20131.204.140 kr.Markedet · 2014943.290 kr.Markedet · 2015953.019 kr.Markedet · 2016774.372 kr.Markedet · 20171.080.060 kr.Markedet · 20181.110.939 kr.Markedet · 20191.506.867 kr.Markedet · 20201.349.370 kr.Markedet · 20211.458.645 kr.Markedet · 20221.819.746 kr.Markedet · 20231.573.137 kr.Markedet · 20241.679.592 kr.Markedet · 20251.977.243 kr.Markedet · 20261.710.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
1.027.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²626 m29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²2,2 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²1,2 km26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²1,2 km14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Stenstrupvej 69, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		163 m²1,1 km24-10-20232.800.000 kr.17.178 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²1,1 km27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²6,5 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²7,8 km27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²6,6 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²5,8 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden