Oddenvej 110, Lumsås

Villa · 72 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LumsåsMedian pris/m² for villa i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 7.801 kr/m² × 72 m².561.672 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering776.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,97 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 388.500 kr.
I dag · vores estimat: 776.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg388.500 kr.
2022mar.Ejerskifte475.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	303 m	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,9 km	18-07-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,9 km	29-01-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	4,1 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	4,4 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	5,2 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Lanternevej 7, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	87 m²	5,9 km	18-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	4,3 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	8,0 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	7,6 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu