Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 11, Helberskov

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.516 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
823.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 115 m².1.490.055 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.392.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden feb. 2026
209k620k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.160.000 kr.I dag · vores estimat1.392.199 kr.Markedet · 1992447.235 kr.Markedet · 1993444.015 kr.Markedet · 1994269.560 kr.Markedet · 1995330.855 kr.Markedet · 1996329.820 kr.Markedet · 1997361.445 kr.Markedet · 1998668.380 kr.Markedet · 1999473.685 kr.Markedet · 2000590.755 kr.Markedet · 2001452.180 kr.Markedet · 2002754.630 kr.Markedet · 2003801.205 kr.Markedet · 20041.004.295 kr.Markedet · 2005663.435 kr.Markedet · 20061.311.115 kr.Markedet · 20071.184.270 kr.Markedet · 20081.120.560 kr.Markedet · 20091.209.225 kr.Markedet · 2010997.395 kr.Markedet · 20111.219.805 kr.Markedet · 20121.249.820 kr.Markedet · 20131.467.975 kr.Markedet · 2014754.630 kr.Markedet · 20151.230.040 kr.Markedet · 2016924.600 kr.Markedet · 2017928.855 kr.Markedet · 20181.127.460 kr.Markedet · 20191.135.855 kr.Markedet · 20201.339.980 kr.Markedet · 20211.508.225 kr.Markedet · 20221.457.395 kr.Markedet · 20231.523.060 kr.Markedet · 20241.463.605 kr.Markedet · 20251.592.290 kr.Markedet · 20261.600.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.392.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²251 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²142 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov
9560 Hadsund		76 m²43 m27-04-2025980.000 kr.12.895 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²69 m14-02-20251.025.000 kr.14.437 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²233 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²439 m08-07-20261.225.000 kr.16.554 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov
9560 Hadsund		68 m²138 m18-05-20261.095.000 kr.16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²481 m25-08-2025725.000 kr.10.211 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov
9560 Hadsund		113 m²556 m16-10-20241.450.000 kr.12.832 kr./m²
Vidjeparken 131, Helberskov
9560 Hadsund		110 m²724 m09-11-20231.748.000 kr.15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden