Menu
For mæglere Log ind
Skovbrynet 4, Helberskov

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skovbrynet 4, Helberskov

Fritidshus · 187 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 3.388 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
3388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 82 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 12.957 kr/m² × 187 m².2.422.959 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.211.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.349.742 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden apr. 2022
340k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. apr. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat1.211.374 kr.Markedet · 1992727.243 kr.Markedet · 1993722.007 kr.Markedet · 1994438.328 kr.Markedet · 1995537.999 kr.Markedet · 1996536.316 kr.Markedet · 1997587.741 kr.Markedet · 19981.086.844 kr.Markedet · 1999770.253 kr.Markedet · 2000960.619 kr.Markedet · 2001735.284 kr.Markedet · 20021.227.094 kr.Markedet · 20031.302.829 kr.Markedet · 20041.633.071 kr.Markedet · 20051.078.803 kr.Markedet · 20062.131.987 kr.Markedet · 20071.925.726 kr.Markedet · 20081.822.128 kr.Markedet · 20091.966.305 kr.Markedet · 20101.621.851 kr.Markedet · 20111.983.509 kr.Markedet · 20122.032.316 kr.Markedet · 20132.387.055 kr.Markedet · 20141.227.094 kr.Markedet · 20152.000.152 kr.Markedet · 20161.503.480 kr.Markedet · 20171.510.399 kr.Markedet · 20181.833.348 kr.Markedet · 20191.846.999 kr.Markedet · 20202.178.924 kr.Markedet · 20212.452.505 kr.Markedet · 20222.369.851 kr.Markedet · 20232.476.628 kr.Markedet · 20242.379.949 kr.Markedet · 20252.589.202 kr.Markedet · 20262.602.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.211.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 12, Helberskov
9560 Hadsund		102 m²224 m09-01-20241.260.000 kr.12.353 kr./m²
Havlodden 15, Helberskov
9560 Hadsund		172 m²1,1 km19-09-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Strandvænget 19, Helberskov
9560 Hadsund		185 m²1,8 km09-03-20263.365.000 kr.18.189 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²758 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov
9560 Hadsund		168 m²1,8 km29-04-20262.250.000 kr.13.393 kr./m²
Granborg 27, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²1,0 km21-05-20252.510.000 kr.16.846 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²924 m05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²
Egelunden 45, Helberskov
9560 Hadsund		162 m²1,7 km16-12-20251.595.000 kr.9.846 kr./m²
Granborg 22, Helberskov
9560 Hadsund		140 m²952 m28-05-20242.200.000 kr.15.714 kr./m²
Sletten 133, Odde
9560 Hadsund		144 m²1,2 km08-05-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden