Odbjergvej 29

Villa · 320 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.760 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1760 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.697 kr/m².4.500.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdbjergvej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+39,30 pct.
3Vores vurdering4.804.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.804.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	266 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	1,4 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	639 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	183 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	1,9 km	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	2,2 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 14 9800 Hjørring	346 m²	1,8 km	18-03-2025	8.750.000 kr.	25.289 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	405 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	768 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	2,9 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu