Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 55

Villa · 108 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
362.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.855 kr/m².3.088.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.366.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jan. 2025
186k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat2.366.560 kr.Markedet · 1992552.096 kr.Markedet · 1993419.364 kr.Markedet · 1994703.512 kr.Markedet · 1995393.336 kr.Markedet · 1996213.192 kr.Markedet · 1997757.620 kr.Markedet · 1998837.216 kr.Markedet · 1999898.992 kr.Markedet · 20001.041.768 kr.Markedet · 20011.102.464 kr.Markedet · 2002329.184 kr.Markedet · 20031.046.412 kr.Markedet · 20041.038.096 kr.Markedet · 20051.356.156 kr.Markedet · 20061.051.704 kr.Markedet · 2007893.268 kr.Markedet · 2008683.208 kr.Markedet · 20091.380.672 kr.Markedet · 20101.414.260 kr.Markedet · 20111.652.724 kr.Markedet · 20121.130.976 kr.Markedet · 20132.031.264 kr.Markedet · 20142.029.968 kr.Markedet · 2015757.080 kr.Markedet · 20161.990.764 kr.Markedet · 20171.914.300 kr.Markedet · 20182.198.556 kr.Markedet · 20192.634.552 kr.Markedet · 20202.583.252 kr.Markedet · 20212.610.036 kr.Markedet · 20222.780.136 kr.Markedet · 20233.001.968 kr.Markedet · 20242.291.544 kr.Markedet · 20253.115.368 kr.Markedet · 20262.678.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.366.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²751 m04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²979 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²1,1 km18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Baneleddet 8
8320 Mårslet		100 m²948 m22-01-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Ravnholtvej 160, Testrup
8320 Mårslet		109 m²1,6 km31-07-20241.950.000 kr.17.890 kr./m²
Tandervej 9A
8320 Mårslet		105 m²1,6 km30-12-20252.350.000 kr.22.381 kr./m²
Frøkærparken 106
8320 Mårslet		127 m²558 m11-07-20242.850.000 kr.22.441 kr./m²
Banevej 10
8320 Mårslet		113 m²1,6 km05-11-20233.850.000 kr.34.071 kr./m²
Frøkærparken 20
8320 Mårslet		128 m²621 m24-02-20262.900.000 kr.22.656 kr./m²
Gyldenkronesvej 14
8320 Mårslet		112 m²1,8 km16-10-20253.295.000 kr.29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden