Obstruptoften 8

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 798 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².5.849.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+8,10 pct.
3Vores vurdering6.374.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	64 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	295 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	253 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	208 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	278 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	1,3 km	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	1,1 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	1,2 km	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	874 m	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	1,2 km	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu