Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruptoften 4

Villa · 205 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.091 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1091 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.600 kr/m².5.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.378.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden okt. 2025
354k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat6.378.847 kr.Markedet · 19921.047.960 kr.Markedet · 1993796.015 kr.Markedet · 19941.335.370 kr.Markedet · 1995746.610 kr.Markedet · 1996404.670 kr.Markedet · 19971.438.075 kr.Markedet · 19981.589.160 kr.Markedet · 19991.706.420 kr.Markedet · 20001.977.430 kr.Markedet · 20012.092.640 kr.Markedet · 2002624.840 kr.Markedet · 20031.986.245 kr.Markedet · 20041.970.460 kr.Markedet · 20052.574.185 kr.Markedet · 20061.996.290 kr.Markedet · 20071.695.555 kr.Markedet · 20081.296.830 kr.Markedet · 20092.620.720 kr.Markedet · 20102.684.475 kr.Markedet · 20113.137.115 kr.Markedet · 20122.146.760 kr.Markedet · 20133.855.640 kr.Markedet · 20143.853.180 kr.Markedet · 20151.437.050 kr.Markedet · 20163.778.765 kr.Markedet · 20173.633.625 kr.Markedet · 20184.173.185 kr.Markedet · 20195.000.770 kr.Markedet · 20204.903.395 kr.Markedet · 20214.954.235 kr.Markedet · 20225.277.110 kr.Markedet · 20235.698.180 kr.Markedet · 20244.349.690 kr.Markedet · 20255.913.430 kr.Markedet · 20265.084.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.378.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²144 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²288 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²249 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²260 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²1,2 km04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²1,3 km04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,2 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²1,3 km26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²1,3 km06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²1,2 km13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden