Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruptoften 23

Villa · 195 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.363 kr/m².5.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.357.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,85 pct. siden jul. 2022
336k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.950.000 kr.I dag · vores estimat6.357.413 kr.Markedet · 1992996.840 kr.Markedet · 1993757.185 kr.Markedet · 19941.270.230 kr.Markedet · 1995710.190 kr.Markedet · 1996384.930 kr.Markedet · 19971.367.925 kr.Markedet · 19981.511.640 kr.Markedet · 19991.623.180 kr.Markedet · 20001.880.970 kr.Markedet · 20011.990.560 kr.Markedet · 2002594.360 kr.Markedet · 20031.889.355 kr.Markedet · 20041.874.340 kr.Markedet · 20052.448.615 kr.Markedet · 20061.898.910 kr.Markedet · 20071.612.845 kr.Markedet · 20081.233.570 kr.Markedet · 20092.492.880 kr.Markedet · 20102.553.525 kr.Markedet · 20112.984.085 kr.Markedet · 20122.042.040 kr.Markedet · 20133.667.560 kr.Markedet · 20143.665.220 kr.Markedet · 20151.366.950 kr.Markedet · 20163.594.435 kr.Markedet · 20173.456.375 kr.Markedet · 20183.969.615 kr.Markedet · 20194.756.830 kr.Markedet · 20204.664.205 kr.Markedet · 20214.712.565 kr.Markedet · 20225.019.690 kr.Markedet · 20235.420.220 kr.Markedet · 20244.137.510 kr.Markedet · 20255.624.970 kr.Markedet · 20264.836.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.357.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2015Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruptoften 4
8320 Mårslet		205 m²102 m13-08-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²244 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²202 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²234 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²234 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²1,1 km13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Hørretløkken 36
8320 Mårslet		196 m²1,2 km06-02-20246.100.000 kr.31.122 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²857 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²1,1 km04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²1,2 km18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden