Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstruptoften 22

Villa · 182 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
867 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.428 kr/m².5.734.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+8,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.084.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,75 pct. siden aug. 2021
314k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.998.000 kr.I dag · vores estimat6.084.873 kr.Markedet · 1992930.384 kr.Markedet · 1993706.706 kr.Markedet · 19941.185.548 kr.Markedet · 1995662.844 kr.Markedet · 1996359.268 kr.Markedet · 19971.276.730 kr.Markedet · 19981.410.864 kr.Markedet · 19991.514.968 kr.Markedet · 20001.755.572 kr.Markedet · 20011.857.856 kr.Markedet · 2002554.736 kr.Markedet · 20031.763.398 kr.Markedet · 20041.749.384 kr.Markedet · 20052.285.374 kr.Markedet · 20061.772.316 kr.Markedet · 20071.505.322 kr.Markedet · 20081.151.332 kr.Markedet · 20092.326.688 kr.Markedet · 20102.383.290 kr.Markedet · 20112.785.146 kr.Markedet · 20121.905.904 kr.Markedet · 20133.423.056 kr.Markedet · 20143.420.872 kr.Markedet · 20151.275.820 kr.Markedet · 20163.354.806 kr.Markedet · 20173.225.950 kr.Markedet · 20183.704.974 kr.Markedet · 20194.439.708 kr.Markedet · 20204.353.258 kr.Markedet · 20214.398.394 kr.Markedet · 20224.685.044 kr.Markedet · 20235.058.872 kr.Markedet · 20243.861.676 kr.Markedet · 20255.249.972 kr.Markedet · 20264.514.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
6.084.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
  • 1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstruptoften 4
8320 Mårslet		205 m²190 m13-08-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²259 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²211 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²249 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²782 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²1,1 km18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²1,0 km13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²646 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²322 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²1,4 km10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden