Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Obels Have 16

Rækkehus · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.656 kr/m².5.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObels gns: 31.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.262.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,80 pct. siden okt. 1999
806k2,0M3,2M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020246. okt. 19992.300.000 kr.I dag · vores estimat5.262.428 kr.Markedet · 19921.127.061 kr.Markedet · 19931.632.537 kr.Markedet · 1994814.986 kr.Markedet · 1995961.875 kr.Markedet · 19961.312.767 kr.Markedet · 19971.216.665 kr.Markedet · 19982.015.577 kr.Markedet · 19991.255.140 kr.Markedet · 20001.556.271 kr.Markedet · 20011.868.346 kr.Markedet · 20021.627.236 kr.Markedet · 20031.641.258 kr.Markedet · 20041.733.940 kr.Markedet · 20052.210.175 kr.Markedet · 20061.913.490 kr.Markedet · 20072.726.253 kr.Markedet · 20082.061.747 kr.Markedet · 20092.415.546 kr.Markedet · 20102.876.904 kr.Markedet · 20112.622.627 kr.Markedet · 20123.247.119 kr.Markedet · 20132.734.461 kr.Markedet · 20142.776.527 kr.Markedet · 20153.391.443 kr.Markedet · 20163.622.806 kr.Markedet · 20173.283.029 kr.Markedet · 20183.818.772 kr.Markedet · 20193.943.431 kr.Markedet · 20203.086.208 kr.Markedet · 20214.370.418 kr.Markedet · 20224.154.958 kr.Markedet · 20235.066.730 kr.Markedet · 20244.760.811 kr.Markedet · 20254.004.649 kr.Markedet · 20264.016.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obels Have 12
9000 Aalborg		171 m²23 m08-04-20245.550.000 kr.32.456 kr./m²
Obels Have 10
9000 Aalborg		171 m²35 m15-11-20235.100.000 kr.29.825 kr./m²
Maren Hemmings Vej 6
9000 Aalborg		171 m²1,4 km24-09-20245.350.000 kr.31.287 kr./m²
Solbyen 39
9000 Aalborg		150 m²433 m08-02-20266.425.000 kr.42.833 kr./m²
Flintevej 31
9000 Aalborg		159 m²1,0 km29-06-20253.650.000 kr.22.956 kr./m²
Flintevej 21
9000 Aalborg		158 m²998 m25-06-20244.395.000 kr.27.816 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²348 m10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²705 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Annebergvej 28
9000 Aalborg		162 m²1,4 km24-02-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²443 m12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden