Obelitzvej 7

Fritidshus · 52 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.167 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².1.923.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.646.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,42 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 620.500 kr.
9. jul. 2017 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel620.500 kr.
mar.Ejerskifte620.500 kr.
1988nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	732 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	593 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Agernvej 1 4873 Væggerløse	50 m²	515 m	02-09-2026	1.890.000 kr.	37.800 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	141 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Storkevej 12 4873 Væggerløse	56 m²	325 m	03-09-2024	1.731.000 kr.	30.911 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	497 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Svalevej 2 4873 Væggerløse	55 m²	497 m	14-08-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	552 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Nathøgevej 16 4873 Væggerløse	54 m²	772 m	01-09-2026	1.745.000 kr.	32.315 kr./m²
Brudelysvej 2 4873 Væggerløse	53 m²	946 m	01-07-2026	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu