Obelitzvej 1B

Fritidshus · 79 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.081 kr/m².2.243.080 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.210.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,36 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 782.855 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerskifte782.855 kr.
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.299.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	322 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Agermyntevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	661 m	22-08-2025	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	450 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	450 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	348 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	803 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	924 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	856 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	964 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Bjørneklovej 1 4873 Væggerløse	78 m²	882 m	17-08-2025	2.110.000 kr.	27.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu