Obbekjærvej 88

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 4.678 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 4678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².2.288.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.155.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,55 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	4,5 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	4,6 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	6,3 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	6,1 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	3,8 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	5,1 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	5,1 km	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	5,2 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	5,3 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	5,1 km	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu