Obbekjærvej 77, Obbekær

Villa · 170 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 56.913 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 56913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.021 kr/m².2.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56913 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.637.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,60 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	2,5 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	2,6 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	4,3 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	4,0 km	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	3,0 km	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	3,2 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	3,2 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	3,3 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	3,1 km	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	3,5 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu