Obbekjærvej 34, 6760 Ribe — Villa · 110 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.809 kr/m².1.839.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,64 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	268 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	20 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	1,6 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	1,5 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 55 6760 Ribe	114 m²	470 m	06-01-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Løvsangervænget 17 6760 Ribe	111 m²	907 m	12-03-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	909 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Svalevænget 11 6760 Ribe	116 m²	702 m	26-11-2025	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²
Porten Toft 3 6760 Ribe	115 m²	816 m	23-05-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Porten Toft 7 6760 Ribe	115 m²	830 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu